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交通开投集团蔡家组团核心地块成功挂牌出让
发布于:2021-4-29  来源:重庆交通开投集团  编辑:孙启凡  责编:王建勋 阎颖佳  终审:林永盛

  4月28日,交通开投集团蔡家储备地一期(蔡家组团L49-3-1、L49-3-2)在市公共资源交易中心成功出让,出让总面积6.24万平方米(93.6亩),用地性质为二类居住用地(R2),总计容建筑面积不得大于9.36万平方米。

  经过22家单位激烈竞拍,重庆佳兆业房地产开发有限企业以10亿元(楼面单价10683元/米2)的价格竞得该宗地使用权,溢价率56%。

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  区位优势:蔡家组团(两江蔡家新区),位于中心城区北部,是我市城乡总体规划都市圈21个城市组团和大型聚居区之一,为我市和两江新区的先进制造业和都市综合功能区的重要组成部分,是市内先进制造业集聚区、未来新增人口宜居区。

  交通便利:地块所处位置交通便捷,距离已建成的轨道6号线蔡家站1km,距离曹家湾站500m。板块规划13、16号线,有效连接蔡家和水土、渝北、沙坪坝等区域,交通便利成熟。

  配套情况:该宗地周边教育资源多,已有西大两江实验学校、兼善中学、朝阳小学、人民路小学、两江名居小学。商业配套较为成熟,红星大都汇、万科商业、佳程广场等商业中心均可满足消费者需求。医疗配套完善,周边医院有蔡家医院、重庆嘉瑞医院。蔡家中央森林公园、五彩滨江公园满足周边群众出行。

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  该宗地是2021年2月中央发布“两集中”政策后首轮在重庆土拍市场成交的土地之一。重庆交通开投枢纽集团积极协调市规划自然资源局、市城投集团、市蔡家智慧新城管委会,在较短时间内完成项目出让前所有工作,确保了该宗地按期公示、出让。经估算,财政可返还资金2.8亿元。

  信息链接:土地出让实行“两集中”,即集中发布土地出让公告、集中组织土地交易,且原则上2021年不超过3次,其目的是通过充分披露土地市场信息,引导企业理性竞争,促进房地产市场平稳运行。


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